В Харькове и районах области начали составлять списки предприятий, которые будут обслуживать высотки. Об этом директор департамента ЖКХ и развития инфраструктуры Харьковской облгосадминистрации Сергей Магдысюк сообщил 24 июля во время пресс-конференции.
Компании, которые предложат лучшие услуги и тарифы, и будут управлять многоквартирными домами. Это позволит искоренить монополию, долгое время царившую в сфере обслуживания жилищного фонда, и подтолкнет украинцев к созданию объединений совладельцев многоквартирных домов (ОСМД), уверяет чиновник. По его словам, ряд нововведений в сфере ЖКХ начнут внедряться благодаря закону «Об особенностях осуществления права собственности в многоквартирном доме», который вступил в силу с 1 июля.
«Жильцы могут создать ОСМД, выбрать управляющую компанию для обслуживания дома или назначить управдома, который возьмет на себя работу с коммунальщиками и подрядчиками. Последняя форма управления возможна только для малоквартирных домов в один-два этажа», – уточнил директор департамента ЖКХ и развития инфраструктуры ХОГА.
Сергей Магдысюк подчеркнул, что законодатели предусмотрели переходный период – один год. В течение этого времени жильцы многоквартирных домов должны определиться с формой управления. Если же владельцы квартир не проявят инициативы, то независимую управляющую компанию за высоткой закрепят представители местных органов власти. В Харькове и районах области уже приступили к составлению списков подобных предприятий, которые могут быть как частными, так и коммунальными.
«Пока таких компаний у нас единицы, – не скрывает чиновник. – В частности, управляющие компании были созданы в структуре крупных застройщиков и занимаются обслуживанием новостроек после их сдачи в эксплуатацию. У них есть база подрядчиков, поэтому, возможно, они станут расширяться и предлагать услуги в районах. Главное, что монополии на обслуживание жилищного фонда больше не будет. Кто предложит лучшие услуги и тарифы – с тем и будут подписываться договора на обслуживание».
Должны ли быть у управляющих компаний лицензии на предоставление услуг? Как жильцы смогут найти управу на недобросовестное предприятие или управдома-мошенника? Специалисты пока не знают ответов на эти и многие другие вопросы, так как Министерство регионального развития, строительства и ЖКХ еще не сформировало нормативно-правовую базу для реализации нового закона.
«Когда нормативная база будет готова, и департамент ЖКХ получит из министерства соответствующие распоряжения, мы обязательно проведем разъяснительную работу среди населения области, – пообещал директор департамента ЖКХ. – 29 июля собираем региональный совет, куда входят, в том числе и представители существующих ОСМД, где планируем обсудить все наболевшие и накопившиеся вопросы».
Кроме того, Сергей Магдысюк напомнил, что изменяются правила создания ОСМД: теперь достаточно согласия уже не 100, а 75% жильцов. На данный момент в районах области и городах областного значения соответственно функционируют 354 и 447 ОСМД. Всего в состав этих объединений входит 1174 многоквартирных жилых дома. Причем некоторые ОСМД представляют не один дом, а несколько. Так в Мерефе в объединение совладельцев вошло около 30 высоток.
Харьковский кризисный инфоцентр, Надежда Мережка
ПІДПИШІТЬСЯ НА TELEGRAM-КАНАЛ НАКИПІЛО, щоб бути в курсі свіжих новин
