Частный отдых: секреты покупки хорошей дачи

Спонсорский материал

С наступлением потепления начинается дачный сезон, и многие любители активного отдыха стремятся выезжать на природу или заниматься огородом. В последнее время спрос на дачи особенно усилился из-за карантинных ограничений в стране, поэтому жители квартир не желают быть стесненными в свободе передвижения и хотят чаще отдыхать «на земле».

Осмотр дачи

Современные интернет-ресурсы, такие как популярный сервис OLX, позволят найти множество вариантов дачных участков с домом. Прежде чем купить дачу в Харькове, обязательно изучите местность, где она расположена, узнайте дачный регламент и осмотрите участок и дом.

Осмотр дачи лучше делать в плохую погоду или в межсезонье, когда нет зелени и видны все изъяны участка и дома. Наиболее оптимальное время — период весенних паводков, когда начинает таять снег. Так вы сможете оценить состояние дорог и местности, явные застои воды.

Кроме того, вы проверите, не скапливается ли вода вокруг фундамента дома. Осмотр здания тоже советуем проводить в непогоду. Вы сможете проверить исправность крыши, окон и подвала (при его наличии). В непогоду плохая крыша будет протекать, окна — подтекать в углах, стены и подвал — отдавать сыростью. В холодное время года вы можете оценить состояние отопления.

Оформление договора

Многие дачные участки в кооперативах сегодня уже приватизированы их владельцами. Это меняет характер юридического оформления сделки по продаже.

Если дачный участок не приватизирован, нет необходимости в нотариальном оформлении. Достаточно вступить в садовый кооператив и оплатить вступительный взнос. Бывший владелец участка подписывает юридические документы о передаче участка другому лицу (вам). Формально нет никакой сделки по купле-продаже объекта. Такой вариант тоже встречается на рынке недвижимости.

Когда земельный участок приватизирован, необходимо заключить нотариальный договор. Если на садовом участке построен дом, то на него оформляется тоже договор.

Развитие территории

Бывают случаи, когда на территории садового кооператива местная громада планирует инфраструктурные изменения. Это могут быть рекреационные зоны, строительство дорог или парков. Подумайте наперед, как это может отразиться на вашей даче.