А як тепер купити житло під час війни - Накипіло
Пояснялки

А як тепер купити житло під час війни

 

Ви ж уже писали цей текст, правда?

Так, але з тих часів дещо змінилося: Кабмін дозволив проводити операції з нерухомістю з певними обмеженнями. Наприклад, реєструвати угоди можуть не всі нотаріуси, а перепродати квартиру можливо буде не раніше, ніж за місяць після купівлі.

І де знайти «правильного» нотаріуса?

Почнемо з того, що коло нотаріусів, які можуть посвідчувати угоди з нерухомим майном, суттєво обмежили. Тепер, щоби отримати доступ до реєстрів, нотаріус має відповідати наступним критеріям:

  •  після 24 листопада 2017 не вчиняти виконавчих написів на не посвідчених нотаріально кредитних договорах;
  •  не підпадати під блокування Мінюстом на строк більше трьох місяців доступу до реєстрів речових прав та юридичних і фізичних осіб після 1 січня 2020 року;
  •  з 25 лютого 2022 року не посвідчувати операції з нерухомістю; 
  •  не вчиняти нотаріальних дій без довіреності від імені людини, що знаходиться за кордоном;
  •  подання про анулювання свідоцтва нотаріуса не має знаходитись на розгляді у профільній комісії в Мін’юсті;
  •  протягом останнього року хоча би раз внести членські внески в Нотаріальну палату України.

Перелік затверджених Мін’юстом нотаріусів можна знайти за цим посиланням. Зверніть увагу: цей список постійно оновлюється.

Добре. А що змінилося для покупців чи продавців?

Нерухомість можна продати лише на територіях, де не ведуться активні бойові дії. Перелік таких територій оновлює Міністерство юстиції. Наприклад, у Харкові квартиру продати можна, а в Чугуєві — уже ні. Продаж за довіреністю скасували: продавець має бути особисто присутнім у нотаріуса. Будинок чи квартира мають перебувати у власності продавця щонайменше місяць.

Продати нерухомість можна лише за місцем її розташування, виключення становить Київ і Київська область. Будинок чи офіс там можна продати за місцем реєстрації продавця чи покупця.

Росіяни та компанії з росії не можуть купити українську нерухомість.

 

До початку вторгнення я якраз оформлював спадщину на квартиру. Щось змінилося?

На час воєнного стану Мін’юст призупинив строки вступу в спадщину чи відмови від неї. Свідоцтво про спадщину вам видадуть після того, як строки поновляться: тобто після закінчення воєнного стану.

ПІДПИШІТЬСЯ НА TELEGRAM-КАНАЛ НАКИПІЛО, щоб бути в курсі свіжих новин

Стрім-трансляції, відео, відеопрезентація, репортаж, фотозйомка, статті

ПІДПИШІТЬСЯ НА TELEGRAM-КАНАЛ НАКИПІЛО

Оперативні та перевірені новини з Харкова

X